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Wohnung zum verkauf

49, Boulevard de la Madeleine, 06000, Nice (Madeleine), France

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Immobiliendetails

3 Zimmer
56 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
291.500 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Exklusiv, Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Nizza, im Viertel Bas de la Madeleine, 10 Gehminuten von der Promenade des Anglais entfernt, nah an öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Sehr hell, mit doppelter Ausrichtung, bietet sie eine große umlaufende Terrasse von 15 m² mit freiem Blick auf die Hügel und einem Meerblick. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586285
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Oberste Etage Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
8. Stock von 8

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
14,59 m²
Balkonfläche
1,78 m²
Wohnzimmerfläche
23,65 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
291.500 €
Grundsteuer
738 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
5 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
111 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 690 € und 970 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
l'oree de magnan
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang

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