Wohnung zum verkauf
49, Boulevard de la Madeleine, 06000, Nice (Madeleine), France
291.500 €
291.500 €
Wohnung zum verkauf
49, Boulevard de la Madeleine, 06000, Nice (Madeleine), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
56 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Exklusiv,
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Nizza, im Viertel Bas de la Madeleine, 10 Gehminuten von der Promenade des Anglais entfernt, nah an öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Sehr hell, mit doppelter Ausrichtung, bietet sie eine große umlaufende Terrasse von 15 m² mit freiem Blick auf die Hügel und einem Meerblick. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig. Ein Keller rundet dieses Angebot ab.
Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586285
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Oberste Etage
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Etage
8. Stock von 8
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
14,59 m²
Balkonfläche
1,78 m²
Wohnzimmerfläche
23,65 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
291.500 €
Grundsteuer
738 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
5 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
111 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 690 € und 970 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
l'oree de magnan
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Behindertenzugang