Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Magnan), France
460.000 €
460.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Magnan), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
70 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NIZZA – Magnan: Hervorragende 3-Zimmer-Penthousewohnung, Panoramablick aufs Meer und große Terrasse
Auf den Höhen von Nizza gelegen, in einer sicheren Wohnanlage mit Pool, bietet diese helle Wohnung im obersten Stock ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Sie verfügt über eine offene Küche zum geräumigen Wohnzimmer hin, beide führen auf eine wunderschöne Eckterrasse von 30 m² mit Süd- und Westausrichtung und atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer.
Der Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller sind inklusive. Eine abgeschlossene Garage im Untergeschoss ist gegen Aufpreis verfügbar.
Genießen Sie die Wege zum Spazierengehen im Département-Naturpark Estienne d’Orves, der einen fußläufigen Zugang zum Beginn der Stadt Nizza ermöglicht.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591800
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Oberste Etage
Aufzug
Keller (1)
Klimaanlage
Privater Pool
Bau
Baujahr
2007
Komfort und Ausstattung
Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Elektrisch
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
30,42 m²
Wohnzimmerfläche
33,99 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
460.000 €
Grundsteuer
1.974 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.808 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
28 November 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
114 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 680 € und 970 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
NICE GARDEN
Epoche
2008
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Schwimmbad
Garten