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Adresse sur demande, 06000, Nice (Magnan), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
70 m² de surface
2 chambres
1 salle d'eau
+ 1 wc
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
460 000 €
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Description

NICE – Magnan : Superbe 3-pièces dernier étage, vue mer panoramique et grande terrasse Situé sur les hauteurs de Nice, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement lumineux au dernier étage offre un cadre de vie d’exception. Il comprend une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, les deux s'ouvrant sur une magnifique terrasse d'angle de 30 m² exposée sud et ouest, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave sont incluses. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. Profitez des sentiers pour vous promener dans le Parc Naturel Départemental d’Estienne d’Orves, permettant d'accéder à pied au début de la ville de Nice. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6591800
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Dernier étage Ascenseur Cave (1) Climatisation Piscine privative

Construction

Année de construction
2007

Confort et prestations

Type de vue
Dégagée
Énergie chauffage
Electrique
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
30,42 m²
Surface salon
33,99 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
460 000 €
Taxes foncières
1 974 €/année
Charges de copropriété
2 808 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
28 novembre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
114 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 680 € et 970 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
NICE GARDEN
Époque
2008
Nombre d'étages
2
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Piscine Jardin

Agent inscripteur

Sophie LINDESKOG
Agent commercial
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Prix
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