Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Magnan), France
960.000 €
960.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Magnan), France
Immobiliendetails
5 Zimmer
140 m² Fläche
3 Schlafzimmer
+ 1 Dienstzimmer
2 Duschbäder
+ 3 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Nizza – Quartier Magnan | Außergewöhnliche Wohnung zu verkaufen
Nur 100 Meter vom Meer und der Straßenbahn entfernt, entdecken Sie diese seltene Immobilie im begehrten Viertel Magnan in Nizza.
Im obersten Stockwerk mit Aufzug einer gesicherten Residenz mit Tor besticht diese Wohnung durch ihren einzigartigen Charme, bemerkenswerte Raumgrößen und Loft-Charakter.
Mit einer Fläche von 140 m² nach Carrez-Gesetz und 191 m² Gesamtfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer von 70 m², lichtdurchflutet, mit hohen Decken, sichtbaren Balken und Kamin, was eine warme und elegante Atmosphäre schafft.
Die Balkone erweitern die Wohnräume angenehm und bieten eine schöne Verbindung nach draußen.
Die Immobilie bietet zudem viele Vorteile:
* Kanalisierbare, reversible Klimaanlage
* Individuelles Warmwasser über Boiler
* Keller
* Dienstmädchenzimmer
* Gemeinschaftsparkplatz in der gesicherten Residenz
Eine seltene Wohnung auf dem Markt, ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz, Charme und einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Meer und den Verkehrsmitteln entfernt.
Nicht verpassen. Fotos folgen.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588429
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Oberste Etage
Aufzug
Klimaanlage
Kamin
Bau
Baujahr
1948
Komfort und Ausstattung
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Leere Küche
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
960.000 €
Grundsteuer
2.149 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
299 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
12 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
123 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.620 € und 2.210 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum