Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06200, Nice (Magnan), France
€ 960.000
€ 960.000
Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06200, Nice (Magnan), France
Eigendomdetails
5 kamers
140 m² oppervlakte
3 slaapkamers
+ 1 dienstkamer
2 doucheruimtes
+ 3 toiletten
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Nice – Quartier Magnan | Uitzonderlijk appartement te koop
Op slechts 100 meter van de zee en de tram, ontdek deze zeldzame woning in de zeer gewilde wijk Magnan in Nice.
Op de bovenste verdieping met lift in een beveiligde residentie met toegangspoort, valt dit appartement met unieke charme op dankzij de opmerkelijke ruimtes en loftachtige sfeer.
Met een oppervlakte van 140 m² (volgens Carrez-wet) en 191 m² totale vloeroppervlak, biedt het een ruime woonkamer van 70 m², vol licht, met hoge plafonds, zichtbare balken en een open haard, waardoor een warme en elegante sfeer ontstaat.
De balkons verlengen de leefruimtes op aangename wijze en zorgen voor een mooie verbinding met buiten.
De woning beschikt ook over vele troeven:
* Ducted omkeerbare airconditioning
* Individueel warm water via boiler
* Kelder
* Dienstbodekamer
* Gezamenlijke parking in de beveiligde residentie
Een zeldzaam appartement op de markt, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, karakter en een bevoorrechte locatie op steenworp afstand van zee en openbaar vervoer.
Zeker een bezichtiging waard. Foto’s volgen.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6588429
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Bovenste verdieping
Lift
Airconditioning
Open haard
Constructie
Bouwjaar
1948
Comfort en voorzieningen
Type uitzicht
Vrij uitzicht
In de buurt
Scholen, Vervoer, Winkels
Keuken
Half ingericht
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 960.000
Onroerendezaakbelasting
€ 2.149/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 299/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
12 april 2026
Energieletter
C
Primair energieverbruik
123 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
4 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.620 en € 2.210 /jaar
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom