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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Mont Boron), France

3.549.000 €
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Dachgeschosswohnung mit zwei Etagen zu verkaufen - 06300, Nice (Mont Boron), France, 58kNrY - Melsia
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

3 Zimmer
128 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 3 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Dachgeschosswohnung mit zwei Etagen
immobilienuntertyp

Preis

3.549.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

Nizza Mont Boron, im berühmten Palais Maeterlinck, einer ikonischen Adresse an der Côte d’Azur, erleben Sie exklusiv dieses elegante 3-Zimmer-Duplex-Apartment mit ca. 129 m² Wohnfläche. In den obersten Etagen des Hauptgebäudes gelegen, genießt diese Immobilie eine vollständige Südausrichtung und eine besonders ruhige Umgebung mit freiem Blick auf das Mittelmeer. Die Empfangsebene öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse. Sie besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche, alles sehr weitläufig in den Außenbereich übergehend. Im Obergeschoss verfügen die beiden Suiten jeweils über einen Balkon und bieten einen herrlichen Blick aufs Meer. Sie bieten viel Stauraum, großzügige Räume und ein klares Ambiente mit modernen Linien – optimal für Komfort und Gelassenheit. Das Anwesen wird durch einen Keller, eine geschlossene Garage sowie einen Außenstellplatz ergänzt. Das Palais Maeterlinck bietet seltene und exklusive Ausstattungen: gesicherte Residenz mit Hausmeister und Concierge, Landschaftspark, Pool und direkten Zugang zum Meer mit Privatstrand. Ein einzigartiger Ort, an dem Diskretion, Lebenskunst und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung verschmelzen – nur wenige Minuten vom Zentrum Nizzas, dem Hafen und Monaco entfernt. Ein außergewöhnliches, geschichtsträchtiges Anwesen, das unter anderem als Rückzugsort des Nobelpreisträgers Maurice Maeterlinck diente. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug Keller (1) Alarmanlage Klimaanlage

Bau

Etage
4. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser
Wärmepumpe
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
24,7 m²
Balkonfläche
6,42 m²
Wohnzimmerfläche
44 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
3.549.000 €
Grundsteuer
3.539 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
25.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
118 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1,24 € und 1.676 € /Jahr (Bezugsjahr 2025)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Palais Maeterlinck
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Hausmeister 24/7 Überwachung Sicherer Zugang Schwimmbad Park Garten Gemeinschaftsparkplatz

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