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Immobiliendetails

3 Zimmer
46 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
368.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Wohnung, 46 m², Port/Mont Boron Helle Wohnung mit Balkon am Anfang des Mont Boron, Nizza Im prestigeträchtigen Viertel Mont Boron in Nizza gelegen, verbindet diese Wohnung den Charme des Alten mit modernem Komfort. Geräumig und hell, bietet sie hochwertige Ausstattungen und eine ideale Lage, nahe an Stränden, Geschäften, Schulen und nur 7 Gehminuten von der Straßenbahn am Hafen entfernt. Die Highlights der Wohnung: • Schöne Deckenhöhe, die Licht und Raum betont • Einzigartiges Badezimmer mit handgefertigten Zementfliesen aus Marokko • Neuer Massivholzparkettboden in der gesamten Wohnung • Umkehrbare Klimaanlage • Maßgefertigtes Ankleidezimmer und Büro für optimalen Komfort • Doppelverglasung für Ruhe und Wärmedämmung • Sonniger Balkon zum Genießen des Außenbereichs • Kellerraum und Möglichkeit, direkt an der Residenz zu parken Aufteilung: • Geräumiges und helles Wohnzimmer • Ausgestattete Küche • 1 Schlafzimmer und Möglichkeit für ein zweites anstelle des Ankleidezimmers • Badezimmer mit Toilette Weitere Vorteile: • Gepflegte Wohnanlage und saubere Gemeinschaftsbereiche • Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage zur Vermietung • Ruhige und sichere Nachbarschaft (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6464606
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Keller (1) Klimaanlage

Bau

Baujahr
1975
Etage
2. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
2 m²
Wohnzimmerfläche
20,47 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
368.000 €
Grundsteuer
914 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.140 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
6 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
123 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 604 € und 816 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE URBAIN BOSIO (7)
Epoche
NICOIS 1930
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Türcode

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