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Détails de la propriété

3 pièces
46 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
368 000 €
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Description

Appartement, 46m2, Port/Mont Boron Appartement lumineux avec balcon au début du Mont Boron, Nice

Situé dans le prestigieux quartier du Mont Boron à Nice, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Spacieux et lumineux, il bénéficie de prestations de qualité et d’un emplacement idéal, proche des plages, commerces, écoles et à 7 minutes à pieds du tram du Port.

Points forts de l’appartement :
• Belle hauteur sous plafond qui accentue la luminosité et l’espace
• Salle de bain unique avec carreaux de ciment artisanaux importés du Maroc
• Parquet massif neuf dans tout l’appartement
• Climatisation réversible
• Dressing et bureau sur mesure pour un confort optimal
• Double vitrage garantissant calme et isolation thermique
• Balcon ensoleillée pour profiter de l’extérieur
• Cave et possibilité de stationner au pieds de la résidence

Agencement :
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine équipée
• 1 chambre et possibilité d’en faire une deuxième à la place du dressing.
• Salle de bain avec toilette

Avantages supplémentaires :
• Copropriété soignée et parties communes entretenues
• Idéal pour habitation principale ou investissement locatif
• Quartier calme et sécurisé (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6464606
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Cave (1) Climatisation

Construction

Année de construction
1975
Étage
2e étage sur 3

Confort et prestations

Type de vue
Dégagée
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface balcon
2 m²
Surface salon
20,47 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
368 000 €
Taxes foncières
914 €/année
Charges de copropriété
1 140 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
6 mars 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
123 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
4 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 604 € et 816 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
AVENUE URBAIN BOSIO (7)
Époque
NICOIS 1930
Nombre d'étages
3
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Digicode

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Elena LANFRANCO
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