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Immobiliendetails

3 Zimmer
83 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.050.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung – Nizza Im Herzen von Nizza, in der begehrten Rue Verdi, entdecken Sie diese exklusive Wohnung, entworfen von einem Architekten der Insel der Schönheit, ideal im Zentrum von Nizza gelegen. In einem perfekt gepflegten, repräsentativen Gebäude mit charmanten Gemeinschaftsbereichen und erhaltenem historischen Flair genießt diese Immobilie eine begehrte Umgebung, die Eleganz und Lebenskomfort vereint. Die Lage ist besonders attraktiv: unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten und zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Aufzug und beeindruckt vom ersten Moment an durch großzügige Räume, hohe Decken und außergewöhnliche Helligkeit dank Südausrichtung. Das geräumige Wohnzimmer, wahrer Mittelpunkt des Lebens, wird durch ein wunderschönes Erkerfenster hervorgehoben, das einzigartigen Charme und eine warme Atmosphäre verleiht. Drei Balkone erweitern angenehm die Wohnräume und bieten vollen Genuss der Außenbereiche. Derzeit wird die Wohnung mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung renoviert und wird nach Fertigstellung einen zeitgemäßen Standard bieten, der den Charme des Altbaus bewahrt. Die Raumaufteilung wurde durchdacht konzipiert: * Ein Eingangsbereich, der zu einem riesigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt * Eine offene, ausgestattete Küche * Zwei großzügige Elternsuiten, jeweils mit eigenem Duschbad * Ein separates WC * Viele Stauräume Ein Keller rundet diese Wohnung ab. Eine seltene Wohnung in dieser Gegend, die Charakter, Großzügigkeit und Qualität vereint. Diagnosen sind nach den Arbeiten zu aktualisieren. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588634
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug Klimaanlage

Bau

Baujahr
1920
Etage
4. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
37,5 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.050.000 €

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
17 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
95 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
9 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE VERDI (22)
Epoche
1915
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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