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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
83 m² de surface
2 chambres
2 salles d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 050 000 €
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Note personnelle

Description

Splendide appartement 3 pièces – Nice, rue Verdi Au cœur de Nice, dans la très prisée rue Verdi, découvrez ce superbe appartement de standing dessiné par un architecte de l'ile de beauté , idéalement situé au centre de Nice

Au sein d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, aux parties communes pleines de charme et au cachet de l’ancien préservé, ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant élégance et confort de vie.

L’emplacement est particulièrement attractif : à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable en plein centre-ville.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud.

Le vaste séjour, véritable pièce de vie, est sublimé par un magnifique bow-window qui lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Les trois balcons prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Actuellement en cours de rénovation avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, le bien offrira des prestations contemporaines tout en respectant le charme de l’ancien.

L’agencement a été pensé avec soin :
* Une entrée desservant un immense séjour baigné de lumière
* Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
* Deux superbes suites parentales, chacune avec leur salle d’eau
* Un WC indépendant
* De nombreux espaces de rangement

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et prestations de qualité.

Visite facile – n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte rapide de ce bien.
Diags a réactualiser après travaux (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6588634
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Ascenseur Climatisation

Construction

Année de construction
1920
Étage
4e étage sur 6

Confort et prestations

Exposition principale
Sud
Type de vue
Dégagée
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface salon
37,5 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 050 000 €

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
17 avril 2026
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
95 kWh/m²
Lettre du GES
B
Émission CO₂
9 kg CO₂/m²

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
RUE VERDI (22)
Époque
1915
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur

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