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Immobiliendetails

3 Zimmer
90 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
975.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NICE MUSICIENS – Prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Aussicht, schlüsselfertig an der Place Mozart! CO-EXKLUSIVITÄT – Erstklassige Lage, oberste Etage mit Aufzug (zurückgesetzte Mansarden) mit atemberaubendem Panoramablick auf die herrlichen Gärten. Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und möbliert. 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m², großem, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, komplett ausgestatteter amerikanischer Küche und drei Panoramafenstern zum Balkon und zur Place Mozart. Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, begehbarer Dusche aus Naturstein und privatem Balkon zur Hofseite. Maßgefertigte Einbauschränke aus Holz in allen Räumen. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Duschkabine aus Naturstein. Separates WC. Große, helle Eingangshalle. Durchgehende Wohnung, doppelte Ausrichtung (Ost-West) und doppelte Außenbereiche. Massivholzparkett Kanal-Klimaanlage Verstärkte Doppelverglasung Steinboden Hohe Decken Mit Keller verkauft Extremer Luxus im Herzen von Nizza, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einer außergewöhnlichen Wohnanlage. Besichtigung sehr zu empfehlen! Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 31 Nebenkosten: 195 €/Monat Nach unserem Kenntnisstand keine laufenden Verfahren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590887
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (2) Oberste Etage Aufzug Keller (1) Möbliert Klimaanlage

Bau

Baujahr
1940
Etage
5. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Verkehrsanbindung
Küche
Leere Küche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
7,65 m²
Wohnzimmerfläche
43 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
975.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.340 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
5 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
72 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 680 € und 930 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Avenue Auber (13)
Epoche
1920
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage

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