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Immobiliendetails

3 Zimmer
78 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
490.000 €
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Beschreibung

NICE PARC IMPÉRIAL – Nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum von Nizza, dem Stadtteil Libération und dem Flughafen entfernt. In einer sicheren und gepflegten Wohnanlage mit Geschäften im Erdgeschoss des Gebäudes und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel. Im 6. und obersten Stockwerk mit Aufzug befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, einem wunderschönen Wohnbereich mit offener Küche, der auf eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt Nizza und das Meer führt, zwei Schlafzimmern (davon eines mit Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Blick auf die Hügel von Nizza), einem Duschbad mit separatem WC sowie einer 8 m² großen Loggia, die derzeit als Abstellraum und Waschküche genutzt wird. Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt über Doppelverglasung und Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen. Elektrische Rollläden und Markisen, Hausautomatisierung und Fernsteuerung. Ein Keller sowie eine Garage vervollständigen dieses Angebot. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593505
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Oberste Etage Ruhig Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
6. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Boiler über den Kessel
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
6,01 m²
Balkonfläche
4,95 m²
Wohnzimmerfläche
34,46 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
490.000 €
Grundsteuer
2.089 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.576 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
28 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
162 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
21 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
MARIGNAN
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage

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