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80, Avenue du Bois de Cythère, 06000, Nice (Parc Impérial), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
122 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
695.000 €
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Beschreibung

NICE PARC IMPERIAL Bois de Cythère – GROSSZÜGIGE LUXURIÖSE 4-ZIMMER-WOHNUNG – 121 M² – TERRASSE & POOL Im Herzen einer exklusiven Wohnanlage mit Pool, Hausmeister und Gärten wurde diese beeindruckende, durchgehende 121 m² große Wohnung vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Doppelwohnzimmer und einer großzügigen separaten Küche, beide mit Zugang zu einer tiefen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von über 30 m², ideal zum Empfangen von Gästen. Der geräumige Eingangsbereich ist derzeit als Home-Office mit Stauraum optimiert. Der Schlafbereich bietet außergewöhnlich viel Platz: eine voll ausgestattete Master-Suite (Ankleidezimmer, Bad mit Doppelwaschbecken und WC) mit Blick auf die Gärten sowie zwei weitere große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, jeweils mit eigenem Balkon und freiem Bergblick. Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein zweites separates WC mit Handwaschbecken vervollständigen den Komfort dieses Objekts. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Eine "bezugsfertige" Immobilie, die Ruhe, Eleganz und modernen Komfort vereint. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589045
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Privater Pool

Bau

Etage
4. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussicht
Grün
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Kombiniert
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
30,5 m²
Balkonfläche
6,3 m²
Wohnzimmerfläche
30,26 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
695.000 €
Grundsteuer
3.172 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
6.960 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
1 Juli 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
189 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
40 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.890 € und 2.558 € /Jahr

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Résidence «LES JARDINS DE CYTHERE»
Epoche
1974
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Video-Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad Park Garten

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Joëlle DAUMAS
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