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Appartement à vendre

80, Avenue du Bois de Cythère, 06000, Nice (Parc Impérial), France

695 000 € ou
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Appartement à vendre - 80, Avenue du Bois de Cythère, 06000, Nice (Parc Impérial), France, GLMK26 - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
122 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 2 wc
1 parking
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
695 000 €
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Note personnelle

Description

NICE PARC IMPERIAL Bois de Cythère – VASTE 4 PIÈCES DE STANDING – 121 M² – TERRASSE & PISCINE Au cœur d'une résidence de grand standing avec piscine, gardien et jardins, ce magnifique appartement traversant de 121 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. La pièce de vie se compose d’un vaste double séjour lumineux et d’une grande cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une profonde terrasse de plus de 30 m² exposée sud, idéale pour la réception. L’entrée spacieuse est actuellement optimisée en espace de télétravail avec rangements. L’espace nuit offre des volumes rares : une suite parentale complète (dressing, salle de bains avec double vasque et WC) donnant sur les jardins, ainsi que deux autres grandes chambres avec dressings, chacune disposant d’un balcon privé avec vue dégagée sur les montagnes. Une salle de douche avec douche à l’italienne et un second WC indépendant avec lave-mains complètent le confort de ce bien. Le bien dispose d'une cave. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément. Un bien "clé en main" alliant calme, élégance et confort moderne. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6589045
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Terrasse (1) Au calme Ascenseur Cave (1) Piscine privative

Construction

Étage
4e étage sur 6

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Très bon état
Exposition principale
Sud-Est
Vue
Verdure
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Menuiserie
Mixte
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
30,5 m²
Surface balcon
6,3 m²
Surface salon
30,26 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
695 000 €
Taxes foncières
3 172 €/année
Charges de copropriété
6 960 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
1 juillet 2025
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
189 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
40 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 890 € et 2 558 € /an

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Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Résidence «LES JARDINS DE CYTHERE»
Époque
1974
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Visiophone Accès sécurisé Piscine Parc Jardin

Agent inscripteur

Joëlle DAUMAS
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