Wohnung zum verkauf zu verkaufen
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (République), France
455.000 €
Immobiliendetails
3 Zimmer
70 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Beschreibung
Nizza – Quartier République
Diese durchgesteckte Wohnung von 70 m² im 6. Stock von 8 überzeugt durch ihre Helligkeit und die privilegierte Lage im Herzen des Viertels République.
Sie verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, der durch eine Terrasse von 13 m² erweitert wird – ideal, um sonnige Tage zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst zwei ruhige Schlafzimmer auf der Rückseite der Wohnanlage, einen Balkon von 3 m², ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Dank der Ost-/West-Ausrichtung profitiert die Wohnung von schönem Tageslicht während des ganzen Tages.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten vereint diese Immobilie Wohnkomfort und gefragte Lage.
Eine helle, funktionale und ideal gelegene Wohnung – unbedingt sehenswert!
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Aufzug
Bau
Etage
6. Stock von 8
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Warmwasser
Boiler über den Kessel
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
13 m²
Wohnzimmerfläche
25 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
455.000 €
Grundsteuer
1.350 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.000 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
061701348
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
91 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 840 € und 1.210 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Le Germinal
Epoche
1980
Anzahl der Stockwerke
8
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister