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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06300, Nice (République), France

455 000 €
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Appartement à vendre - 06300, Nice (République), France, baWWlw - Melsia
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Note personnelle

1 janvier 0001

Détails de la propriété

3 pièces
70 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété

Prix

455 000 €

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1 janvier 0001

Description

Nice – Quartier République Situé au 6ᵉ étage sur 8, cet appartement traversant de 70 m² séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié en plein cœur du quartier République. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial prolongé par une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, situées à l'arrière de la résidence, avec un balcon de 3 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien réunit confort de vie et emplacement recherché. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (Description révisée par l'IA)
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Ascenseur

Construction

Étage
6e étage sur 8

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Bon état
Vue
Ville
À proximité
Écoles, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Climatisation
Eau chaude
Boiler via la chaudière
Vitrage
Double vitrage

Surfaces et annexes

Surface terrasse
13 m²
Surface salon
25 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
455 000 €
Taxes foncières
1 350 €/année
Charges de copropriété
3 000 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
061701348
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
91 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 840 € et 1 210 € /an (année de référence 2022)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Le Germinal
Époque
1980
Nombre d'étages
8
Standing
Bon Standing
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien

Agent inscripteur

Chloé CROS
Agent commercial
Adhérent MLS Côte d'Azur
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  • +33 6 27 92 12 25
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