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Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Riquier), France

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Immobiliendetails

4 Zimmer
92 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 1 wc
2 parkplätze
keller (2)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
499.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Dies ist eine ideale Wohnung für das Familienleben im Herzen von Nizza. Sie liegt an einem Boulevard, jedoch in einer gesicherten Wohnanlage, die vollständig vom Lärm abgeschirmt ist. Die Wohnung ist absolut ruhig und bietet die Möglichkeit, alles zu Fuß zu erledigen – Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Anlage. Es handelt sich um eine perfekt gesicherte und gepflegte Wohnanlage. Für Ihren Komfort ist sie klimatisiert und verfügt über zahlreiche Einbauschränke sowie zwei Duschbäder für die drei Schlafzimmer. Ein Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze sind besonders attraktive Merkmale im Stadtzentrum. Die fast 10 m² große Küche und das 22 m² große Wohnzimmer können zusammengelegt werden; beide führen direkt auf die Terrasse, welche einen freien Ausblick bietet. Das Wohnzimmer und die Küche befinden sich aufgrund der Gebäudeaufteilung im 4. Stock, während sich die schlafzimmer zum Garten hin im 1. Stock befinden. Im absoluten Stadtzentrum gelegen, mit allen Vorteilen – und trotzdem ruhig und sehr gut gesichert. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6594029
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
1. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
12,6 m²
Wohnzimmerfläche
21,27 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
499.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.580 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1675473S
Datum des Energieausweises
22 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
116 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.049 € und 1.419 € /Jahr (Bezugsjahr 2026)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
JARDINS DE SAINTE AGATHE- Les Charmilles
Epoche
1980
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Hausmeister 24/7 Überwachung Gegensprechanlage Sicherer Zugang Garten

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Brigitte LEVAVASSEUR
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