NIZZA – STADTTEIL RIQUIER – 3-ZIMMER-WOHNUNG ZU RENOVIEREN Im Herzen des begehrten Viertels Riquier gelegen, in einer lebhaften Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür, entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 40 m² und viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihren optimalen Grundriss ohne Raumverlust. Sie ist Nord-Süd ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag von viel Helligkeit. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zu einem angenehmen Balkon. Die Immobilie umfasst zudem zwei Schlafzimmer mit jeweils mehr als 9 m². Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster sind bereits installiert und sorgen für angenehmen Komfort. Abgesehen von dieser Ausstattung erfordert die Wohnung eine vollständige Renovierung, sodass der zukünftige Eigentümer sie ganz nach seinen Wünschen gestalten kann. Ein großer Keller mit 16 m² vervollständigt dieses Angebot und bietet einen seltenen und besonders praktischen Stauraum. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Mietinvestitionsprojekt dar, da saisonale Vermietung im Gebäude erlaubt ist. Die strategische Lage, direkt bei Verkehrsanbindungen, Geschäften und dem Stadtzentrum, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Besichtigung empfohlen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)