Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Riquier), France
349.000 €
349.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Riquier), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
68 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NICE - RIQUIER - 3-ZIMMER ZU RENOVIEREN MIT TERRASSE
In einer sicheren, gepflegten Wohnanlage mit Aufzug entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung von ca. 68 m² zum Renovieren, die großes Potenzial in einer gefragten Gegend bietet. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und profitiert von einer ruhigen Umgebung, ist jedoch gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Zu Fuß erreichen Sie in weniger als 10 Minuten den Platz du Pin und den Hafen, die Straßenbahn in 5 Minuten sowie den Bahnhof Riquier, Geschäfte und Restaurants.
Im 4. Stock mit Aufzug bietet sie großzügige Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, darunter ein Wohnzimmer von ca. 25 m², das sich zu einer Terrasse von mehr als 10 m² öffnet.
Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz oder für ein Investitionsprojekt nach der Renovierung.
Ein Keller rundet dieses Angebot ab.
Möglichkeit, eine Tiefgarage zusätzlich zu erwerben.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592168
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Aufzug
Keller (1)
Bau
Baujahr
1970
Etage
4. Stock von 7
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
9,35 m²
Wohnzimmerfläche
15,13 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
349.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
167 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
22 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
183 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
37 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.080 € und 1.470 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue Barberis (40)
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
7
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv