NICE SAINT-ISIDORE - 2 ZIMMER - TERRASSE Modernes Apartment & Terrasse – Nice Saint-Isidore Eine strategische Lage im begehrten und dynamischen Stadtteil Saint-Isidore: Diese Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage aus dem Jahr 2009 und bietet einen idealen Lebensrahmen, der urbanen Komfort und Ruhe vereint. Sie sind nur 100 Meter von der Straßenbahnlinie 3 entfernt und erreichen schnell das Stadtzentrum von Nizza oder den Flughafen. Alle Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (von 4) mit Aufzug. Die 37 m² wurden so konzipiert, dass der Raum optimal genutzt wird. Gleich beim Eintritt empfängt Sie ein funktionaler Flur mit Stauraum. Wohnzimmer: geräumig und einladend, mit voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse von 8 m², die als echtes zusätzliches Zimmer dient. Ein echter Pluspunkt dieses Apartments: Dieser Außenbereich bietet bequem Platz für einen Tisch und Stühle. Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, besteht aus einem komfortablen Raum mit eigenem Duschbad. Die Toilette ist separat. Die Vorteile, die den Unterschied ausmachen: • Neue Bauweise (2009): eine gesunde, gepflegte und sichere Eigentumsanlage. • Geringe Nebenkosten: nur 90 € pro Monat, einschließlich Kaltwasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. • Gute Erreichbarkeit: unmittelbare Nähe zu Tram 3, Autobahnanschluss und Einkaufszentren. • Sichere Investition: ideal für den Ersterwerb oder eine stark nachgefragte Kapitalanlage. Die Maklergebühren trägt der Käufer. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)