NICE SAINT-ISIDORE - 2 PIÈCES - TERRASSE Appartement Moderne & Terrasse – Nice Saint-Isidore Un emplacement stratégique, situé dans le secteur très recherché et dynamique de Saint-Isidore, cet appartement niché au sein d’une résidence de standing construite en 2009 offre un cadre de vie idéal, alliant confort urbain et sérénité. Vous êtes à seulement 100 mètres de la ligne 3 du tramway, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nice ou l'aéroport rapidement. Tous les commerces de proximité, restaurants et services sont au pied de l'immeuble. Situé au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur, ce bien de 37 m² a été pensé pour maximiser l’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un dégagement fonctionnel doté de rangements. Séjour : spacieux et convivial, il intègre une cuisine entièrement équipée. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse de 8 m², véritable pièce supplémentaire. Véritable atout de cet appartement, cet extérieur peut aisément accueillir une table et des chaises. La chambre, au calme, se compose d'une chambre confortable avec sa salle d’eau privative. Les toilettes sont indépendantes. Les points forts qui font la différence : • Construction récente (2009) : une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée. • Faibles charges : seulement 90 € par mois, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. • Accessibilité : proximité immédiate du Tram 3, de l'accès autoroutier et des centres commerciaux. • Investissement serein : idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte demande. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)