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Immobiliendetails

4 Zimmer
111 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
420.000 €
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Beschreibung

NIZZA - SAINT PHILIPPE: In einer angenehmen Wohnanlage, geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 111 m² im Gartengeschoss und schönen Außenbereichen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit 32 m², einer separaten Küche, drei schönen Schlafzimmern, von denen zwei direkten Zugang zu einer Terrasse und eines zu einem Balkon haben, einem Badezimmer, einer Ankleide, einem separaten WC und vor allem einem privaten Garten, der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Diese Immobilie wird mit einem Keller und einem Außenstellplatz verkauft. Möglichkeit, einen zweiten Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Eine seltene Immobilie in der Region, die den Komfort einer Wohnung mit den Vorteilen eines privaten Außenbereichs vereint. Ideal für Familien. Derzeit vermietet, aber die Mieter haben eine Kündigung wegen Verkauf erhalten – Ende des Mietvertrags: 09.10.2026. Anzahl der Teileigentumseinheiten: 39 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592182
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Keller (1) Klimaanlage Privater Garten

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Nord-Ost
Heizenergie
Brennstoff
Heizungsart
Heizkörper

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
24 m²
Balkonfläche
4 m²
Wohnzimmerfläche
33,01 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
420.000 €
Grundsteuer
2.232 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.780 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
30 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
F
Primärenergieverbrauch
268 kWh/m²
THG-Buchstabe
F
CO₂-Emission
79 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 3.770 € und 5.110 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LES OLIVIERS
Epoche
1972
Anzahl der Stockwerke
6
Ausstattung
Guter Standard
Bauweise
Beton
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage

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