Wohnung zum verkauf
11, Avenue de la Vallière Avenue de la Vallière, 06100, Nice (St Sylvestre), France
895.000 €
895.000 €
Wohnung zum verkauf
11, Avenue de la Vallière Avenue de la Vallière, 06100, Nice (St Sylvestre), France
Immobiliendetails
5 Zimmer
122 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
2 parkplätze
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Nizza Nord – Dachgeschoss mit außergewöhnlicher Terrasse
In einer eleganten, gesicherten Residenz mit Aufzug, in absoluter Ruhe, entdecken Sie diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit 122 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
In sehr gutem Zustand bietet sie einen hellen Wohnbereich mit doppeltem Wohnzimmer. Eine neue, separate Küche mit freiem Ausblick. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist eine herrlich angelegte und begrünte Terrasse von 130 m², die den Wohnraum erweitert und einlädt, das Äußere in vollen Zügen zu genießen. Ein zusätzlicher Balkon von 42 m² vervollständigt dieses seltene Angebot.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: elektrische Rollläden und Markisen, Klimaanlage, Alarmsystem.
Das Objekt wird mit zwei überdachten Parkplätzen verkauft – ein wertvoller Vorteil, insbesondere für Familien.
Eine seltene Gelegenheit in diesem Stadtteil, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6585480
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Oberste Etage
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Alarmanlage
Klimaanlage
Kamin
Bau
Etage
4. etage
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Stadtgas
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Warmwasser
Gas
Küche
Voll ausgestattet
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
130 m²
Balkonfläche
42 m²
Wohnzimmerfläche
31 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
895.000 €
Grundsteuer
2.846 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
6.000 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
D
Datum des Energieausweises
4 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
Nicht angegeben
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
Nicht angegeben
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum