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Immobiliendetails

5 Zimmer
122 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Dachwohnung
immobilienuntertyp
Preis
820.000 €
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Beschreibung

PENTHOUSE mit 125 m² Panorama-Terrasse mit 130 m² Ein echtes außergewöhnliches Rooftop mit dem Charme eines Hauses auf dem Dach. Im 4. und obersten Stockwerk einer perfekt instand gehaltenen Residenz gelegen, bietet dieses wunderschöne Penthouse mit 122 m² ein bevorzugtes Wohnambiente, in dem Eleganz, Komfort und Privatsphäre zusammentreffen. Schon beim Betreten stellt sich der Charme ein. Dank Dreifachbelichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und überzeugt durch großzügige Räume sowie eine außergewöhnliche Öffnung nach außen. Das Herzstück: eine spektakulär angelegte 130 m² große Terrasse, ergänzt durch einen geräumigen Balkon von 42 m², ganz ohne Gegenüber und mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel. Eine wahre Oase unter freiem Himmel, geschaffen, um jede Jahreszeit voll zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach entspannte Momente in völliger Ruhe zu genießen. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, was eine warme und gesellige Atmosphäre schafft. Die komplett renovierte, geräumige und funktionale Küche öffnet sich selbstverständlich zum Balkon und profitiert ebenso wie alle anderen Zimmer vom direkten Zugang zu den Außenbereichen, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet. Im Schlafbereich bietet das Apartment vier Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite, ein Duschbad, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC mit Waschbecken, eine Waschküche sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht diesem seltenen Objekt: Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Master-Suite, Kamin, elektrische Rollläden, automatische Bewässerung, gepanzerte Tür, Alarmsystem, Keller. Eine Doppelgarage kann zusätzlich erworben werden. Ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen, vereint dieses Penthouse alle Vorteile einer außergewöhnlichen Immobilie. Hinweis: 2 Fotos der Terrasse wurden von KI generiert und zeigen einen anderen Stil. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593065
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug Alarmanlage Klimaanlage Kamin

Bau

Baujahr
1973
Etage
4. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Gas

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
32,26 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
820.000 €
Grundsteuer
2.846 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
5.952 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
4 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
217 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
39 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.280 € und 3.100 € /Jahr

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Anzahl der Stockwerke
5

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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