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Adresse sur demande, 06100, Nice (St Sylvestre), France

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Penthouse à vendre - 06100, Nice (St Sylvestre), France, XgwM0e - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

5 pièces
122 m² de surface
4 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 2 wc
Vendu libre
disponibilité
Penthouse
sous-type de propriété
Prix
820 000 €
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Note personnelle

Description

PENTHOUSE de 125 m² Terrasse panoramique de 130 m² Un véritable rooftop d’exception aux allures de maison sur les toits. Niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, ce superbe penthouse de 122 m² offre un cadre de vie privilégié où élégance, confort et intimité se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son exceptionnelle ouverture sur l’extérieur. Son joyau : une spectaculaire terrasse paysagée de 130 m², prolongée par un vaste balcon de 42 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable havre de paix à ciel ouvert, pensé pour profiter pleinement de chaque saison, recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente en toute tranquillité. L’espace de vie se compose d’un lumineux séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement rénovée, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre naturellement sur le balcon et bénéficie, comme l’ensemble des pièces, d’un accès direct aux espaces extérieurs, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, l’appartement propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale, une salle d’eau, une salle de bains avec WC, un WC invités avec lave-mains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare : climatisation dans le séjour et la suite parentale, cheminée, stores électriques, arrosage automatique, porte blindée, système d’alarme, cave. Un double garage peut être vendu en sus. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce penthouse réunit tous les atouts d’un bien d’exception. Attention : 2 photos de la terrasse ont été générées par I.A. afin de donner un aperçu de style différent. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593065
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Ascenseur Alarme Climatisation Cheminée

Construction

Année de construction
1973
Étage
4e étage sur 5

Confort et prestations

Type de vue
Dégagée
Énergie chauffage
Gaz

Surfaces et annexes

Surface salon
32,26 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
820 000 €
Taxes foncières
2 846 €/année
Charges de copropriété
5 952 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
4 mars 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
217 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
39 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 280 € et 3 100 € /an

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Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nombre d'étages
5

Équipements collectifs

Ascenseur

Agent inscripteur

Catherine DOMEGE MARTIN
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Adhérent MLS Côte d'Azur
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Agence immobilière
Nice, France
Prix
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