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Immobiliendetails

2 Zimmer
42 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
299.900 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Idealerweise im Herzen der Altstadt von Nizza gelegen, nur wenige Schritte von der Place Rossetti entfernt, entdecken Sie dieses wunderbare 2-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines charaktervollen Gebäudes, in einem der berühmtesten und begehrtesten Stadtviertel von Nizza. Ein wirklich seltenes Highlight in dieser Gegend: Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und einem freien Ausblick, was für viel natürliches Licht sorgt – ein besonders geschätztes Privileg in der Altstadt von Nizza. Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, verbindet diese Immobilie den Charme des Alten mit modernem Komfort. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit perfekt ausgestatteter offener Küche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Duschbad. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Durch die außergewöhnliche Lage im historischen Zentrum in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Stränden und Verkehrsmitteln ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt ideal, egal ob zur Langzeitvermietung oder für die Aufnahme von Touristen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Nizza. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592194
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Möbliert Klimaanlage

Bau

Baujahr
1701
Etage
1. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Heizenergie
Wärmepumpe
Heizungsart
Warmluftheizung
Verglasung
Doppelverglasung

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
299.900 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.400 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
10 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
109 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 480 € und 700 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue Saint-Joseph (12)
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Türcode

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Tom AUSSURE
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