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Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Vieux Nice), France

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Immobiliendetails

2 Zimmer
24 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
229.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom berühmten Place Masséna, der Promenade des Anglais und dem Cours Saleya entfernt, genießt diese Maisonette mit zwei Zimmern eine privilegierte Lage im Herzen des lebhaften Nizza und seiner berühmten Adressen. Restaurants, Geschäfte und Strände sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten den idealen Rahmen, um das Leben an der Côte d'Azur in vollen Zügen zu genießen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für eine charmante Zweitwohnung, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, oder als attraktive Kapitalanlage dank der begehrten Lage. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Lage, Komfort und Potenzial vereint. Sie befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug und besteht aus einem Wohnbereich mit ausgestatteter und eingerichteter Küchenecke sowie im Obergeschoss einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem separaten WC und einem Einbauschrank. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4119085
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Ruhig

Bau

Etage
2. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-Ost
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
229.000 €
Grundsteuer
502 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
374 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E2942318M
Datum des Energieausweises
17 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
359 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
10 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 422 € und 570 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1930
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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