Zu verkaufen 4-Zimmer – Ungewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss einer Villa – Großer Garten, Pool und Garagen In einer ruhigen und sonnigen Umgebung entdecken Sie diese charmante Gartenwohnung, die sich im Erdgeschoss einer Villa befindet und ein privilegiertes Wohnambiente bietet, in dem Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. In einwandfreiem Zustand begeistert diese Immobilie bereits beim Betreten durch die durchdachte Raumaufteilung und die wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist komplett klimatisiert und besteht aus einem schönen, offenen Wohnbereich mit Essplatz, einer funktionalen Küche, drei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und separatem WC. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen dieses Angebot. Das eigentliche Highlight dieser Wohnung sind die herrlichen, nach Südosten ausgerichteten Außenbereiche mit optimaler Sonnenausrichtung. Sie genießen einen vollständig angelegten Garten, ideal für entspannte und gesellige Momente, mit Sommerküche, Grill und einem Aufstellpool – perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen. Seltenes Extra: ein zusätzliches angrenzendes Grundstück von etwa 450 m², das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Gemüsegarten, Obstbäume, Erholungs- oder Freizeitbereich – ganz nach Wunsch. Im Bereich Parken verfügt das Anwesen über zwei Garagen und bietet die Möglichkeit, insgesamt bis zu fünf Fahrzeuge zu parken – ein seltener und sehr gefragter Komfort. Gelegen in der Gemeinde Saint-André (Alpes-Maritimes), vereint diese außergewöhnliche Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Sie profitiert zudem von einer praktischen Lage in der Nähe der Autobahnzufahrt sowie von Schulen, Kindergarten und Krippe, was den Familienalltag erleichtert und zugleich in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleibt. Eine echte Entdeckung, ideal für alle, die das Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung suchen. Unbedingt besichtigen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum. Laufende Kosten: 260 Euro/Jahr. Anzahl der Einheiten: 3. Keine laufenden Verfahren. Maklergebühren ausschließlich zu Lasten des Verkäufers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)