Wohnung zum verkauf
32, rue de l'hôtel des postes, 06000, Nice (Wilson), France
549.000 €
549.000 €
Wohnung zum verkauf
32, rue de l'hôtel des postes, 06000, Nice (Wilson), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
68 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NIZZA - Hôtel des Postes / Wilson - 3 Zimmer - renoviert - Balkon
Nur wenige Schritte von der Coulée Verte und dem Place Masséna entfernt, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage, direkt in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, mit einfachem Zugang zum Meer.
Sie befindet sich im dritten Stock einer hochwertigen Residenz mit Aufzug, bietet absolute Ruhe und ist in ausgezeichnetem Zustand.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten, ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken sowie einem Duschbad und separatem WC.
Alles öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Voll klimatisiert und möbliert, ist diese Wohnung bereit, Sie zu empfangen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Wohnung im Miteigentum - Anzahl der Wohneinheiten: NC - Jährliche Nebenkosten: 2.760 Euro (einschließlich Kaltwasser, Aufzug, Wartung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen).
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588279
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Aufzug
Möbliert
Klimaanlage
Bau
Baujahr
1868
Etage
3. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
7,66 m²
Wohnzimmerfläche
19,63 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
549.000 €
Grundsteuer
1.722 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.760 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
2 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
157 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
33 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.310 € und 1.790 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE LAFAYETTE / LE VOLTAIRE
Epoche
1950
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Gegensprechanlage
Sicherer Zugang
Garten