Eine schöne Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die dank ihrer privaten Terrasse und dem inkludierten Parkplatz ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen – und dennoch in einer ruhigen, wohnlichen Umgebung, abseits des städtischen Trubels. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem PEB B, was niedrige Nebenkosten und ganzjährigen Komfort garantiert. Derzeit für 583,22 €/Monat vermietet, erzielt sie sofort Mieteinnahmen ohne Leerstand. Das Sahnehäubchen: Der Käufer kann von einer Befreiung von der Immobiliensteuer profitieren – ein nicht zu unterschätzender steuerlicher Vorteil, der die Attraktivität dieser Investition zusätzlich erhöht. Ob Sie nun ein Erstkäufer sind, der Vermögen aufbauen möchte, oder ein Investor auf der Suche nach einer renditestarken und unkomplizierten Anlage – diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Machen Sie ein Angebot ab 185.000 Euro (vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer). Nicht entgehen lassen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)