Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice, France
490.000 €
490.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice, France
Immobiliendetails
3 Zimmer
98 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Nizza West – Bellet-Hügel – Meerblick
In ruhiger Lage begeistert diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung durch den Meerblick und zwei Außenbereiche – echte Pluspunkte für ein sonniges Lebensgefühl an der Côte d’Azur.
Zur Erleichterung des Alltags sind Geschäfte und Schulen in der Nähe, sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage.
Selten in dieser Gegend: ein Parkplatz.
Separate Küche mit direktem Zugang zur Loggia und dem kleinen Garten.
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, nach Süden und Osten ausgerichtet, beide mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick.
In jedem Zimmer reversible Klimaanlage.
Selten in dieser Gegend.
Unbedingt sehenswert.
Grundsteuer: 1.821 €/Jahr
Nebenkosten: 508 €/Quartal
Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 91
Kein laufendes Verfahren
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6567260
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrassen (2)
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Klimaanlage
Bau
Etage
4. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Gartenfläche
19,53 m²
Terrassenfläche
19,53 m²
Wohnzimmerfläche
28,17 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
490.000 €
Grundsteuer
1.821 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.032 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E0098654V
Datum des Energieausweises
14 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
72 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 7.890 € und 1.120 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ROUTE DE BELLET (84)
Epoche
1995
Anzahl der Stockwerke
6
Ausstattung
Guter Standard
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug