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Immobiliendetails

3 Zimmer
97 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
450.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - FLEURS/F. PASSY: In einer schönen Wohnanlage aus den 1970er Jahren, hübsche 3-Zimmer-Wohnung in hoher Etage mit Terrasse und Balkon. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einer separaten, ausgestatteten Küche, zwei großen Schlafzimmern, einem Balkon, viel Stauraum, einem Duschbad und einem separaten WC. Wohnung in gutem Zustand, mit Terrasse und Balkon für das Leben im Freien. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Möglichkeit, eine geschlossene Garage in der Residenz gegen Aufpreis zu erwerben. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder als Mietanlage. In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587574
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
4. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Ost
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
10,5 m²
Balkonfläche
6,53 m²
Wohnzimmerfläche
22,96 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
450.000 €
Grundsteuer
1.944 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.880 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0940127E
Datum des Energieausweises
3 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
125 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
24 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.160 € und 1.640 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE FREDERIC PASSY (23)
Epoche
1950
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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