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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
97 m² de surface
2 chambres
1 salle d'eau
+ 1 wc
1 parking
garage en sus (1)
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété
Prix
450 000 €
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Note personnelle

Description

NICE - FLEURS/F. PASSY : Dans une belle résidence des années 1970, joli 3 pièces traversant en étage élevé avec terrasse et balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'un balcon, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Appartement en bon état, avec terrasse et balcon permettant de profiter de l'extérieur. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en supplément. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6587574
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Terrasse (1) Au calme Ascenseur Cave (1) Climatisation

Construction

Étage
4e étage sur 7

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Bon état
Exposition principale
Est
Vue
Rue
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Menuiserie
Alu
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
10,5 m²
Surface balcon
6,53 m²
Surface salon
22,96 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
450 000 €
Taxes foncières
1 944 €/année
Charges de copropriété
2 880 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
2606E0940127E
Date du DPE
3 avril 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
125 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
24 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 160 € et 1 640 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
RUE FREDERIC PASSY (23)
Époque
1950
Nombre d'étages
7
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur

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