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1 Zimmer
31 m² Fläche
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
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Beschreibung

Außergewöhnliche Adresse – Place Masséna Im Herzen von Nizza, in einem der prestigeträchtigen denkmalgeschützten Gebäude an der berühmten Place Masséna gelegen, bietet dieses großzügige Studio eine seltene Gelegenheit in einer ikonischen architektonischen Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Hauptraum und einem Duschbad. Ideal als eleganter Zweitwohnsitz oder charmantes Feriendomizil. Das Gebäude mit seiner neoklassizistischen Architektur ist fester Bestandteil der Stadtgeschichte von Nizza. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und beeindruckt mit seinen charakteristischen ockerroten Fassaden und Arkaden, die im Einklang mit dem italienischen Flair der Stadt stehen. An der Schnittstelle von Altstadt, Hauptstraße und Promenade du Paillon gelegen, ist es ein zentraler, lebendiger und bestens angebundener Ort. Eine seltene Immobilie, versteckt an einem der bedeutendsten Orte von Nizza, die historischen Charme und ideale Lage vereint. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590189
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug

Bau

Etage
1. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Ost
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Teilweise ausgestattet

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
260.000 €
Grundsteuer
788 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.090 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
30 April 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
223 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
8 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 710 € und 990 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE JEAN MÉDECIN (1)
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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