Wohnung unter vertrag
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice, France
448.000 €
448.000 €
Wohnung unter vertrag
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice, France
Immobiliendetails
3 Zimmer
83 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
2 parkplätze
außenbereich (2)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Zu verkaufen NICE BAUMETTES. Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, die Ruhe und Helligkeit vereint, gelegen in einer sehr gepflegten Wohnanlage, umgeben von viel Grün. Die Schnellstraße direkt dahinter verursacht dank perfekter Schalldämmung und hochwertiger Isolierung keinerlei Lärmbelästigung. Die Wohnung befindet sich im 5. und vorletzten Stockwerk und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse mit herrlichem, freiem Ausblick sowie einer großen, separaten Küche mit sehr gut isolierter Loggia. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Duschbad, ein separates WC und eine begehbare Ankleide. Ein zweites Schlafzimmer ist zum Wohnzimmer hin offen und kann als Büro genutzt werden. Viele gut integrierte Abstellmöglichkeiten. Für Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit verfügt die Wohnung über eine umschaltbare Klimaanlage. Sie profitieren außerdem von zwei Stellplätzen und einem Keller. Nur zwei Minuten zur Straßenbahn und fünf Minuten zum Meer. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Ruhe, Raum und Lebensqualität vereint.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589905
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Etage
5. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
11 m²
Balkonfläche
3 m²
Wohnzimmerfläche
26 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
448.000 €
Grundsteuer
1.863 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2506E2720607D
Datum des Energieausweises
28 August 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
105 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 710 € und 1.020 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE COLOMBALE
Epoche
1975
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug