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Indirizzo su richiesta, 06000, Nice, France

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Dettagli della proprietà

3 stanze
83 m² di superficie
2 camere da letto
1 bagno di servizio
+ 1 wc
2 posti auto
esterno (2)
Venduto – Libero
disponibilità
Prezzo
448.000 €
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Nota personale

Descrizione

In vendita NICE BAUMETTES. Splendido trilocale che unisce tranquillità e luminosità, situato in un residence molto ben curato e circondato dal verde. La strada principale, situata proprio dietro, non crea disturbo grazie a una perfetta insonorizzazione e un isolamento di qualità. L'appartamento si trova al quinto e penultimo piano e si compone di un ampio soggiorno che si apre su una grande terrazza soleggiata con una bellissima vista aperta, una grande cucina indipendente che dà su una loggia molto ben isolata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno con doccia recentemente rinnovato, un WC separato e una cabina armadio. Una seconda camera aperta sul soggiorno può essere utilizzata come studio. Numerosi spazi di stoccaggio ben integrati. Per il vostro comfort tutto l'anno, l'immobile dispone di aria condizionata reversibile. Si beneficia inoltre di due posti auto e di una cantina. A due minuti dal tram e a cinque minuti dal mare. Un'opportunità rara sul mercato, che unisce tranquillità, spazio e qualità della vita. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6589905
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Balcone (1) Terrazza (1) Cantina (1) Aria condizionata

Costruzione

Piano
5º piano su 6

Comfort e servizi

Standing
Buon Standard
Condizione
Ottimo stato
Esposizione principale
Sud-Ovest
Tipo di vista
Vista libera
Vista
Verdure
Ambiente
Residenziale
Energia di riscaldamento
Climatizzazione
Tipo di riscaldamento
Aria
Vetratura
Doppi

Annessi e altre aree

Superficie terrazza
11 m²
Superficie balcone
3 m²
Superficie soggiorno
26 m²

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
448.000 €
Tasse sulla proprietà
1.863 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Numero APE
2506E2720607D
Data APE
28 agosto 2025
Lettera APE
B
Consumo di energia primaria
105 kWh/m²
Lettera GES
A
Emissione di CO₂
3 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 710 € e 1.020 € /anno (anno di riferimento 2020)

Edificio

Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
LE COLOMBALE
Epoca
1975
Numero di piani
6
Riscaldamento
Individuale
Acqua calda
Individuale

Attrezzature collettive

Ascensore

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