Diese angenehme Wohnung mit 45,9 m² Bruttofläche (38 m² Nettofläche) befindet sich in idealer Lage zwischen dem Place de Rochefort und der Barrière de Saint-Gilles, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Straßenbahnen und Bussen. Eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft mit niedrigen Nebenkosten (nur Kaltwasser und Gemeinschaftsstrom), besteht diese Immobilie aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, das Zugang zu einem privaten Innenhof von 8 m² bietet – perfekt, um einen Außenbereich in aller Ruhe zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer mit 14 m², ein komfortables Badezimmer sowie einen privaten Keller mit 4 m². Durch diese neue Gebäudeeinteilung sind die Kosten für die Grundurkunde und den Vermesser vom Käufer zu tragen (1 000 €). Eine Gelegenheit in einem lebendigen und gefragten Viertel – ideal für einen ersten Kauf oder eine Investition. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)