NEUE WOHNUNG MIT PANORAMA UND GROSSER WESTTERRASSE Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Zweizimmerwohnung begeistern, einer seltenen Gelegenheit, gelegen im dritten Stock eines modernen Wohnhauses mit Aufzug. Schon beim Betreten empfängt Sie eine Diele, die in ein geräumiges und helles Wohnzimmer übergeht, erweitert durch eine ausgestattete Küche. Dies ist das Herzstück der Wohnung, von hier aus gelangen Sie direkt zum Hauptvorzug dieser Immobilie: eine prächtige und großzügige Terrasse von 22 m², ideal nach Westen ausgerichtet. Im Schlafbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Für Ihren täglichen Komfort sorgt eine exzellente Energieeffizienz (PEB A - Nr. 20240212501139), individuelle Zentralheizung mit Gas über den Boden und Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung. Alle Zähler sind individuell, was eine autonome Verwaltung Ihres Verbrauchs ermöglicht. Auch an die praktische Seite wurde gedacht: Die Wohnung wird mit einem privaten Außenstellplatz sowie einer abgeschlossenen, gesicherten Garage im Keller vermietet. Die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 100 € pro Monat. Diese Unterkunft bietet das perfekte Lebensumfeld für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Die Vermietung erfolgt mit zwei Monaten Kaution und das Übergabeprotokoll wird von einem Sachverständigen erstellt, die Kosten werden zwischen den Parteien geteilt. Diese Immobilie ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. PEB: A - Nr. 20240212501139 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)