Wunderschöne Wohnung im 1. Stock der Residenz, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einer Terrasse von 15 m². Aufteilung: Eingangshalle, separates WC mit Handwaschbecken, Waschküche/Heizungsraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 29 m² mit Salon und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, schöne, halb offene, ausgestattete Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum, Nachtflur, zwei Schlafzimmer à 13 m², Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschtischunterschrank. Ausstattung: Zentrale Gasheizung mit individueller Brennwerttherme, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung, Doppelstrom-Belüftungssystem, separate Wasser-, Gas- und Stromzähler (Zwei-Tarif-System), installierte Leuchten, Video-Türsprechanlage, Residenz ohne Aufzug, Fahrradraum. Wohnung ideal gelegen in der Nähe vom Stadtzentrum, Bahnhof und Autobahnanschlüssen. Miete: 825,00 € + 35,00 € Vorauszahlung für die Gemeinschaftskosten des Gebäudes (Wartung und Strom der Gemeinschaftsflächen, Wartung der Heizung und Belüftung, Feuerversicherung). Wohnung verfügbar ab 1. September 2026. Energieaspekte: PEB Klasse B NO.20201224003540 - Espec: 101 kWh/m².Jahr - Etotale: 10.660 kWh/Jahr. Anteil zu Lasten des Mieters für die Erstellung des Ein- und Auszugsprotokolls: 363,00 € inkl. MwSt. (d.h. 150,00 € zzgl. MwSt. pro Protokoll). Mietsicherheit von 2 Monaten bei Korfine. Anzeige ohne Vertragscharakter und stellt kein Angebot dar. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, über die Annahme jeder für das Objekt eingereichten Bewerbung zu entscheiden oder diese abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)