Excelente apartamento situado no 1º andar da residência, composto por dois quartos e um terraço de 15 m². Composição: Hall de entrada, WC separado com lavatório, lavandaria/sala da caldeira, sala de estar luminosa de 29 m² composta por sala e sala de jantar com acesso ao terraço, bela cozinha equipada semiaberta para a sala, com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e muitos armários, hall de noite, dois quartos de 13 m², casa de banho com banheira, duche à italiana e móvel-lavabo. Características: Aquecimento central a gás com caldeira individual a condensação, caixilharia em PVC com vidros duplos, isolamento térmico e acústico eficiente, sistema de ventilação de duplo fluxo, contadores individuais de água, gás e eletricidade (bi-horário), luminárias instaladas, videoporteiro, residência sem elevador, local para bicicletas. Apartamento idealmente localizado perto do centro, da estação e dos principais acessos rodoviários. Renda de 825,00 € + 35,00 € de provisão para as despesas comuns do edifício (manutenção e eletricidade das áreas comuns, manutenção da caldeira e da ventilação, seguro contra incêndios). Apartamento livre a partir de 1 de setembro de 2026. Aspetos energéticos: PEB classe B NO.20201224003540 - Espec: 101 kWh/m².ano - Etotale: 10.660 kWh/ano. Quota a cargo do arrendatário para a elaboração do estado de entrada e saída: 363,00 € com IVA (ou seja, 150,00 € sem IVA por cada estado). Garantia de arrendamento de 2 meses na Korfine. Publicidade sem valor contratual e que não constitui uma oferta. Os proprietários reservam-se o direito de decisão, aceitação ou não de qualquer candidatura submetida ao imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)