Superbe appartement situé au 1er étage de la résidence et composé de deux chambres et d'une terrasse de 15 m². Composition : Hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, buanderie/chaufferie, living lumineux de 29 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur la terrasse, belle cuisine équipée semi-ouverte sur le living avec four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselle et nombreux rangements, hall de nuit, deux chambres de 13 m², salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble-lavabo. Caractéristiques : Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation, châssis en PVC double vitrage, isolation thermique et acoustique performante, système de ventilation double flux, compteurs individuels en eau, gaz et électricité (bi-horaire), luminaires installés, vidéophone, résidence sans ascenseur, local à vélos. Appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, de la gare et des axes autoroutiers. Loyer de 825,00 € + 35,00 € de provision pour les charges communes de l'immeuble (entretien et électricité des parties communes, entretien de la chaudière et de la ventilation, assurance incendie). Appartement libre au 1er septembre 2026. Aspects énergétiques : PEB classe B NO.20201224003540 - Espec : 101 kWh/m².an - Etotale : 10.660 kWh/an. Quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée et de sortie : 363,00 € TTC (soit 150,00 € HTVA par état des lieux). Garantie locative de 2 mois chez Korfine. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour le bien. (Description révisée par l'IA)