Wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² (beheizte Bodenfläche 106 m²) mit zwei Schlafzimmern und Terrasse. Eingangshalle, separates WC, großes, helles Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, offene, ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Schränken + Kochinsel, Nachtflur mit Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse, komplett gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, schönem Waschtischunterschrank und Hauswirtschaftsecke, zwei schöne Schlafzimmer, Terrasse zum Gestalten. Merkmale: Zentralheizung mit Gas und Warmwasseraufbereitung über den Heizkessel, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, getrennte Zähler für Wasser, Gas und Strom, Einbauspots im Wohnzimmer, Leuchten in den Schlafzimmern und der Küche installiert, Wohnung in einwandfreiem Allgemeinzustand! Gepflegte Ausstattungen! Bedingung: Mietvertrag über 9 Jahre. Energetische Aspekte: PEB Klasse C NO.20250110012827 - Espec: 193 kWh/m².Jahr - Etotale: 20.566 kWh/Jahr - CO2: 36 kgCO2/m².Jahr Miete von 850,00 € + 25,00 € Nebenkostenvorauszahlung für die Gemeinschaftskosten, einschließlich: Wartung und Strom der Gemeinschaftsbereiche. Anteil zu Lasten des Mieters für die Erstellung der Ein- und Auszugsprotokolle: 363,00 € inkl. MwSt. (also 150,00 € zzgl. MwSt. pro Protokoll). Mietkaution von 2 Monaten bei Korfine. Wohnung sofort verfügbar. Anzeige ohne Vertragscharakter und kein Angebot. Die Eigentümer behalten sich das Entscheidungsrecht bei der Annahme oder Ablehnung jeglicher Bewerbung für die Immobilie vor. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)