NIZA // VIEJO NIZA: Estudio / Entresuelo En pleno corazón del animado barrio del Viejo Niza, a pocos pasos del mar y de todas las comodidades. En el segundo piso de un edificio típico de Niza cuyas áreas comunes han sido recientemente renovadas. Un estudio con entresuelo compuesto de la siguiente manera: Una entrada que da a una hermosa sala de estar y a una cocina esquinera abierta, completamente equipada. Un baño con almacenamiento. Por último, un espacio de dormitorio en el entresuelo que ofrece espacio adicional. Ideal como segunda residencia o inversión. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en copropiedad: Sí Número de lotes en la copropiedad: 19 Gastos anuales de copropiedad: 720 € Consumo energético: 257 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 8 kgeqCO2/m².año Estimación baja de los gastos anuales para un uso estándar: 663 €/año Estimación alta de los gastos anuales para un uso estándar: 897 €/año Los honorarios serán a cargo íntegramente del vendedor. Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial encargado de la venta de esta propiedad. (Descripción revisada y traducida por la IA)