// Niza – Promenade des Anglais // - Exclusividad - Idealmente ubicado a pocos pasos de la Promenade des Anglais, este estudio totalmente renovado se encuentra en un edificio bien mantenido, en inmediata proximidad a las playas, comercios y transportes. En perfecto estado, no requiere ninguna reforma. Se compone de una zona de estar luminosa y funcional con cocina equipada, así como de un baño con WC. Su principal atractivo es su agradable balcón que ofrece una magnífica vista al mar, un verdadero espacio de relajación para disfrutar plenamente del clima de Niza. Con aire acondicionado, esta propiedad ofrece un confort de vida apreciable a diario. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a las playas, el centro de Niza, el tranvía, los comercios así como al aeropuerto Niza Côte d’Azur. El alquiler temporal tipo Airbnb está permitido, por lo que es una excelente oportunidad de inversión, siendo perfectamente adecuado tanto para residencia principal como para segunda vivienda en la Costa Azul. Bien sujeto al régimen de copropiedad Gastos de copropiedad: 79,53 € / mes Impuesto sobre bienes inmuebles: XX € Honorarios a cargo del vendedor El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio : https://errial.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)