Apartamento excepcional para renovar – Vistas al mar, proximidad inmediata a un hotel mítico Idealmente situado en uno de los barrios más prestigiosos de Niza, en una zona tranquila a pocos pasos de la playa, este apartamento de 163 m² ofrece una oportunidad rara para una creación a medida. Ubicado en el 3er piso con ascensor, dispone de volúmenes notables y un excepcional potencial de renovación, permitiendo la realización de una propiedad extraordinaria. Gracias a su distribución y su generosa superficie, es totalmente posible crear cuatro dormitorios en suite, así como un amplio espacio de recepción con salón y cocina abierta de más de 75 m², extendido por dos balcones que ofrecen agradables vistas al mar. Un verdadero lienzo en blanco para un proyecto de renovación de alta gama, combinando una dirección prestigiosa, tranquilidad, proximidad inmediata a las playas y a un hotel emblemático, ideal para una residencia principal o secundaria de muy alto nivel. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.922 euros al año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)