Exclusivo: último piso de esquina – 5 habitaciones, estado impecable Situado en el último piso con ascensor de un edificio recientemente renovado y perfectamente mantenido, este piso de 142,67 m² (139,21 m² según la Ley Carrez) se encuentra bajo el techo. Totalmente renovado en 2019 con acabados de calidad, ofrece amplios espacios y una altura de techo de más de tres metros, lo que refuerza la sensación de amplitud y luminosidad. La distribución actual incluye un recibidor, un salón luminoso, una gran cocina independiente con comedor, cinco habitaciones, dos baños y numerosos armarios. Originalmente, el piso presentaba una configuración diferente con tres habitaciones, un salón y un comedor. Este último fue rediseñado y dividido para crear dos habitaciones adicionales, permitiendo actualmente una organización de cinco habitaciones (ver plano). Un balcón corrido de 17 m² rodea la vivienda, accesible desde todas las estancias, y ofrece vistas despejadas a las colinas, los tejados y la catedral de Notre-Dame. Sus tres orientaciones aseguran luz solar durante todo el día. Acabados de calidad: aire acondicionado por conductos reversible, doble acristalamiento, calefacción individual por caldera de condensación. Un inmueble único por su distribución y ubicación céntrica en Niza, a pocos pasos de tiendas, colegios y transporte. La comunidad también dispone de un gran cuarto para bicicletas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)