Apartamento a la venta en venta
Dirección a petición, 06200, Nice (Lanterne), France
435.000 €
Detalles de la propiedad
3 habitaciones
72 m² de superficie
2 dormitorios
1 baño
+ 1 aseo
1 plaza de aparcamiento
garaje incluido (1)
Vendido – Libre
disponibilidad
Descripción
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES
NIZA LA LANTERNE | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES | RESIDENCIA CON PISCINA | DOBLE ORIENTACIÓN ESTE-OESTE | 2 BALCONES | GARAJE CERRADO | BODEGA | ALQUILER TEMPORARIO AUTORIZADO
Descubra este agradable departamento de 3 ambientes ubicado en el codiciado barrio de La Lanterne en Niza, en una excelente residencia de alto standing con piscina, jardines y áreas recreativas. Situado en un entorno tranquilo y residencial, esta propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado a pocos minutos del centro y las playas.
Con doble orientación este-oeste, el departamento es pasante y especialmente luminoso gracias a sus dos balcones que permiten aprovechar el sol en diferentes momentos del día.
PRINCIPALES VENTAJAS:
✔ Departamento pasante este-oeste, con excelente iluminación natural.
✔ 2 balcones para disfrutar de agradables espacios exteriores.
✔ 2 amplios dormitorios independientes, ideales para una familia o recibir invitados.
✔ Habitación adicional que puede acondicionarse como vestidor, oficina o área de guardado.
✔ Cocina independiente, amueblada y equipada, funcional y separada.
✔ Baño con bañera y WC separado.
✔ Muy buena luminosidad en todo el departamento.
✔ Alquiler temporario permitido en la copropiedad, ofreciendo interesante potencial de inversión.
UNA RESIDENCIA IDEAL PARA VIVIR EN NIZA:
La residencia ofrece numerosos equipamientos destacados:
✔ Piscina para aprovechar al máximo los días soleados.
✔ Jardines mantenidos que brindan un entorno verde y agradable.
✔ Sala de tenis de mesa, perfecta para momentos de esparcimiento en familia.
Un espacioso garaje cerrado en subsuelo y una bodega completan la propiedad, brindando un confort poco común en la zona.
UBICACIÓN DESTACADA:
Situado en la codiciada zona de La Lanterne en Niza, el departamento goza de un entorno tranquilo y a la vez cercano a todas las comodidades: comercios, escuelas, transporte, rutas, playas y el Aeropuerto Niza Costa Azul rápidamente accesibles.
Un departamento ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión de renta, que ofrece grandes espacios, residencia con servicios, exteriores, garaje y un estilo de vida privilegiado en la Costa Azul.
(Descripción revisada y traducida por la IA)
Propiedad compartida MLS
Características en resumen
Balcón (1)
Terraza (1)
Ascensor
Bodega (1)
Jardín privado
Piscina privada
Construcción
Planta
3.º piso de 6
Comodidad y servicios
Standing
Buen Estándar
Condición
Excelente estado
Exposición principal
Este
Tipo de vista
Vista despejada
Vista
Verduras
Cercano
Transporte
Entorno
Residencial
Energía de calefacción
Eléctrico
Tipo de calefacción
Radiador
Agua caliente
Solar
Acristalamiento
Doble
Persianas
Persianas eléctricas
Cocina
Equipada
Anexos y otras áreas
Superficie de la terraza
11,88 m²
Superficie del balcón
7,46 m²
Superficie del salón
22,91 m²
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
435.000 €
Impuestos sobre la propiedad
1.892 €/año
Gastos de comunidad
3.360 €/año
Diagnósticos energéticos
Número del certificado energético
2606E1712332J
Fecha del certificado energético
25 junio 2026
Letra del certificado energético
C
Consumo de energía primaria
142 kWh/m²
Letra del GEI
A
Emisión de CO₂
5 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 1.000 € y 1.410 € /año (año de referencia 2025)
Edificio
Tipo de edificio
Edificio en copropiedad
Nombre del edificio
NICERAMA
Época
1976
Número de pisos
6
Categoría
Buen estándar
Construcción
Ladrillo
Calefacción
Individual
Agua caliente
Colectivo
Equipamiento colectivo
Ascensor
Conserje
Piscina
Jardín