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Nice, France
ASHLEY & PARKER-JEAN MEDECIN, Agência imobiliária

Apartamento à venda comprável

Endereço mediante pedido, 06200, Nice (Lanterne), France

435.000 €
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Apartamento comprável - 06200, Nice (Lanterne), France, G6wJeR - Melsia
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Nota pessoal

1 janeiro 0001

Detalhes da propriedade

3 cômodos
72 m² de área
2 quartos
1 banheiro
+ 1 banheiro
1 vaga
garagem incluído (1)
Vendido – Livre
disponibilidade

Preço

435.000 €

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Nota pessoal

1 janeiro 0001

Descrição

APARTAMENTO DE 3 QUARTOS NICE LA LANTERNE | APARTAMENTO DE 3 QUARTOS | RESIDÊNCIA COM PISCINA | DUPLA EXPOSIÇÃO LESTE-OESTE | 2 VARANDAS | GARAGEM FECHADA | ADEGA | LOCAÇÃO DE TEMPORADA AUTORIZADA Descubra este agradável apartamento de 3 quartos localizado no desejado bairro La Lanterne, em Nice, em uma excelente residência de alto padrão com piscina, jardins e áreas de lazer. Situado em um ambiente calmo e residencial, este imóvel oferece um estilo de vida privilegiado a poucos minutos do centro e das praias. Beneficiando de dupla exposição leste-oeste, o apartamento é de passagem e especialmente iluminado graças às duas varandas que permitem aproveitar o sol em diferentes momentos do dia. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: ✔ Apartamento de passagem leste-oeste, com excelente iluminação natural. ✔ 2 varandas para aproveitar agradáveis espaços ao ar livre. ✔ 2 belos quartos independentes, ideais para família ou hóspedes. ✔ Ambiente extra que pode servir de closet, escritório ou depósito. ✔ Cozinha separada, mobiliada e equipada, funcional e independente. ✔ Banheiro com banheira e WC separado. ✔ Ótima luminosidade em todo o apartamento. ✔ Locação de temporada permitida na copropriedade, oferecendo interessante potencial de investimento. UMA RESIDÊNCIA IDEAL PARA VIVER EM NICE: A residência oferece diversos equipamentos: ✔ Piscina para aproveitar ao máximo os dias de sol. ✔ Jardins bem cuidados oferecendo um ambiente verde e agradável. ✔ Sala de tênis de mesa, ideal para momentos de lazer em família. Uma espaçosa garagem fechada no subsolo e uma adega complementam este imóvel, proporcionando um conforto raro na região. LOCALIZAÇÃO DESEJADA: Localizado na valorizada região de La Lanterne, em Nice, o apartamento conta com ambiente calmo e, ao mesmo tempo, está próximo a todas as conveniências: comércio, escolas, transportes, vias de acesso, praias e o aeroporto Nice Côte d'Azur de fácil acesso. Um apartamento ideal para residência principal, segunda moradia ou investimento para locação, com espaços amplos, residência com serviços, áreas externas, garagem e qualidade de vida desejada na Côte d’Azur. (Descrição revisada e traduzida pela IA)
Propriedade compartilhada MLS

Características em resumo

Varanda (1) Terraço (1) Elevador Cave (1) Jardim privativo Piscina privativa

Construção

Andar
3.º andar de 6

Conforto e comodidades

Standing
Bom Padrão
Condição
Excelente estado
Exposição principal
Leste
Tipo de vista
Vista desimpedida
Vista
Verduras
Próximo
Transporte
Ambiente
Residencial
Energia de aquecimento
Elétrico
Tipo de aquecimento
Radiador
Água quente
Solar
Vidraça
Vidro duplo
Persianas
Persianas elétricas
Cozinha
Cozinha equipada

Anexos e outras áreas

Área do terraço
11,88 m²
Área da varanda
7,46 m²
Área da sala de estar
22,91 m²

Detalhes financeiros

Detalhes do preço (com taxas incluídas)
435.000 €
Impostos sobre a propriedade
1.892 €/ano
Taxas de condomínio
3.360 €/ano

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Número do certificado energético
2606E1712332J
Data do certificado energético
25 junho 2026
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
142 kWh/m²
Letra do GEE
A
Emissão de CO₂
5 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre 1.000 € e 1.410 € /ano (ano de referência 2025)

Prédio

Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
NICERAMA
Época
1976
Número de andares
6
Categoria
Bom padrão
Construção
Tijolo
Aquecimento
Individual
Água quente
Coletivo

Equipamentos coletivos

Elevador Zelador Piscina Jardim

Corretor de listagem

Justin MIGNOT
Agente comercial
Membro MLS Côte d'Azur
  • +33 4 22 70 01 68
  • +33 6 13 56 15 90
Contacto
  • +33 4 22 70 01 68
  • +33 6 13 56 15 90
ASHLEY & PARKER-JEAN MEDECIN
Agência imobiliária
Nice, France
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Preço

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