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Nota personal

Detalles de la propiedad

3 habitaciones
85 m² de superficie
2 dormitorios
1 aseo con ducha
+ 1 aseo
1 plaza de aparcamiento
Vendido – Libre
disponibilidad
Precio
345.000 €
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Descripción

Hay propiedades que descartamos demasiado rápido por una dirección y luego lamentamos no haber visitado. En el corazón de la parte residencial y tranquila de la calle, descubra este amplio y luminoso piso de 3 habitaciones situado en la quinta planta con ascensor. Ofrece amplios espacios, una agradable sensación de amplitud y un gran potencial de distribución. El piso consta de un salón, una cocina independiente, dos amplios dormitorios, un cuarto de baño con ducha, un aseo y una terraza de unos 10 m². Su distribución permite fácilmente plantear una apertura entre la cocina y el salón para crear un espacio de vida más moderno y acogedor. Con un DPE de clase C, una instalación eléctrica sin anomalías y, además, con un box disponible como extra, este conjunto poco común permite mantenerse por debajo de los 4.750 €/m², estando a menos de 10 minutos a pie del centro, la estación, la playa y las líneas de tranvía. Un piso que es indispensable visitar para valorar todo su potencial. Comunidad de 49 lotes (sin procesos en curso). Gastos anuales: 2.309,00 euros. (Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6587039
Propiedad compartida MLS

Características en resumen

Terraza (1) Ascensor Bodega (1) Aire acondicionado

Construcción

Planta
5.º piso de 7

Comodidad y servicios

Cercano
Escuelas, Transporte
Energía de calefacción
Gas
Cocina
Equipada

Anexos y otras áreas

Superficie de la terraza
9 m²

Detalles financieros

Detalle del precio (honorarios incluidos)
345.000 €
Impuestos sobre la propiedad
1.764 €/año
Gastos de comunidad
2.309 €/año

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Fecha del certificado energético
16 octubre 2025
Letra del certificado energético
C
Consumo de energía primaria
155 kWh/m²
Letra del GEI
C
Emisión de CO₂
24 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 1.200 € y 1.640 € /año

Edificio

Tipo de edificio
Edificio en copropiedad
Nombre del edificio
Rue Trachel (34)
Época
1950
Número de pisos
7
Calefacción
Colectivo

Equipamiento colectivo

Ascensor

Corredor de listado

Laurent BASSERY
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GUY HOQUET NICE GAMBETTA
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Nice, France
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