Ático de excepción en el Col de Villefranche-sur-Mer, lado Niza Col de Villefranche-sur-Mer, lado Niza - Costa Azul **Una oportunidad rara y exclusiva** con ascensor Ubicado en el prestigioso Col de Villefranche, lado Niza, en la Villa Rochebelle que data de principios del siglo XIX, este lujoso ático dúplex es un verdadero **nido de águila**, que ofrece una impresionante vista panorámica del Mediterráneo y sus alrededores. **Características principales:** - **Superficie:** Apartamento de 4 habitaciones distribuidas en dos niveles, que combina encanto auténtico y comodidades modernas. - **Primer nivel:** - Un dormitorio cómodo. - Un cuarto de ducha. - Un salón doble bañado de luz gracias a sus 8 grandes ventanas, con chimenea de época. - Una cocina separada y funcional. - **Segundo nivel:** - Un dormitorio con baño privado con ducha, que da a una **terraza privada de 100 m²** adornada con una pérgola bioclimática. **Ventajas adicionales:** - **Vistas excepcionales:** Una vista de 360 grados que abarca el mar, las colinas y el cielo azul. - **Espacios exteriores:** Acceso a un jardín privado de 260 m², un verdadero remanso de paz. - **Ampliación:** Posibilidad de crear una tercera habitación. - **Comodidades:** Una espaciosa bodega y una plaza de aparcamiento completan esta propiedad excepcional. Este ático está ubicado en una copropiedad íntima de solo 5 apartamentos, garantizando tranquilidad y exclusividad. Esta propiedad única y cargada de historia es una joya rara para los amantes del estilo de vida mediterráneo o para quienes buscan una propiedad excepcional. Comercios y paradas de autobús cercanos. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)